Mazunte o Zipolite: dónde buscar lote, con datos

Si buscas lote en esta parte de la costa de Oaxaca, quizá dudas entre Mazunte o Zipolite. Son vecinos: la ruta entre los dos mide 5.1 km y toma unos 13 minutos en auto. Aquí los comparamos solo con datos públicos, para que veas en qué se parecen y en qué cambian.

Mazunte o Zipolite: los datos lado a lado

Desliza la tabla →

Población y viviendas: INEGI, Censo 2020. Distancias y tiempos: Google Maps, en auto, sin tráfico, el 5 de octubre de 2026.

Población, municipio y vivienda

Mazunte pertenece al municipio de Santa María Tonameca, que tiene 25,347 habitantes. Zipolite pertenece a San Pedro Pochutla, con 48,204 habitantes. En el Censo, el INEGI registra a Zipolite con el nombre de "Playa Zipolite".

Zipolite tiene poco más del doble de habitantes que Mazunte: 1,360 contra 651. También tiene más viviendas habitadas: 430 contra 186.

Servicios en las viviendas

En los dos lugares, casi todas las viviendas tenían electricidad, agua entubada y drenaje en 2020. La diferencia más grande está en internet. En Mazunte, 89 de 186 viviendas lo tenían, cerca del 48%. En Zipolite, 266 de 430, cerca del 62%. Si vas a trabajar desde casa, este dato pesa. Y conviene revisar la señal en el punto exacto, porque el Censo es de 2020.

Salud

Cada localidad tiene su unidad de IMSS-Bienestar. En Mazunte está el Centro de Salud rural R 01 Mazunte, en la calle El Maguey s/n. En Zipolite está la unidad médica "Playa Zipolite", de primer nivel. Queda en el camino a Playa Zipolite, junto al campo deportivo, y atiende de 08:00 a 16:00 según el Directorio IMSS.

Para segundo nivel, la referencia de ambas es el Hospital General Pochutla. Desde Zipolite son 14.7 km y 27 minutos. Desde Mazunte, 19.9 km y 30 minutos.

La playa, según la Secretaría de Marina

La Secretaría de Marina describe Playa Mazunte como "de pendiente y oleaje moderados… aguas propicias para la natación". Sobre Zipolite, dice que el poblado está asentado a lo largo de 2.5 km de playa. Para la zona de Puerto Ángel, reporta un oleaje "de 7 a 8 pies en promedio en condiciones normales". Antes de meterte al mar, en cualquiera de las dos, revisa las condiciones del día.

Aeropuertos y carretera

Desde Mazunte, los dos aeropuertos quedan casi al mismo tiempo: 78 minutos a Bahías de Huatulco y 80 a Puerto Escondido. Desde Zipolite, Huatulco queda a 75 minutos y Puerto Escondido a 94. Si vas a volar seguido, revisa qué rutas te sirven en cada aeropuerto.

Desde Oaxaca de Juárez, Mazunte queda a 237 km y 226 minutos; Zipolite, a 251 km y 262 minutos. La autopista Barranca Larga–Ventanilla ha tenido bloqueos, como el de marzo de 2026 en la caseta Ventanilla y el de septiembre de 2026 en el km 30. Revisa el estado del camino antes de salir.

Desarrollos más cercanos a Mazunte y a Zipolite

Estos son los desarrollos de Inmobiliaria Bernal y su distancia desde cada localidad, medidos en Google Maps el 4 de octubre de 2026.

Desliza la tabla →

Desde Mazunte, el más cercano es Tierra del Sol, en El Coco, Santa María Tonameca: 94 lotes en 8 manzanas, desde 200 m². Desde Zipolite, el más cercano es La Juquilita, en El Colorado, San Pedro Pochutla: 36 lotes desde 130 m², con calles de 8 m.

Mazunte o Zipolite: preguntas para decidir

Los datos no deciden por ti. Estas preguntas te ayudan a ordenarlos:

• ¿Vas a vivir todo el año o vendrás por temporadas?
• ¿Qué aeropuerto usarás más?
• ¿Necesitas internet estable para trabajar?
• ¿Qué tan cerca quieres el hospital?
• ¿Prefieres un lote cerca de Mazunte o cerca de Zipolite?

Más datos de la zona en la página de Mazunte. Si quieres recorrer los dos lugares y ver los terrenos, escríbenos por WhatsApp, déjanos tus datos o agenda una visita.