San Pedro Pochutla · Tipos de lote
Lotes en Pochutla: cómo elegir para vivienda, descanso o comercio
Si buscas lotes en Pochutla, lo primero es definir el uso: vivienda de todos los días, casa de descanso o un local comercial. Cada uso pide un tamaño y una ubicación distintos. En esta guía cruzamos esos criterios con los datos de nuestros desarrollos y con distancias medidas en Google Maps, en auto y sin tráfico.
Lotes en Pochutla: qué conviene según el uso
No hay una regla fija. Pero hay tres preguntas que ayudan a decidir:
- ¿Qué tan seguido vas a necesitar el hospital, el banco o el súper?
- ¿Qué tan cerca quieres estar de la carretera principal?
- ¿Cuánto espacio necesitas para lo que piensas construir?
Para vivienda de todos los días
Si vas a vivir en el lote, la cercanía a servicios pesa más. La cabecera de San Pedro Pochutla tiene el Hospital General Pochutla (IMSS-Bienestar), a 2.0 km del centro (5 min). Según el directorio de negocios del INEGI, también tiene siete bancos y dos supermercados sobre la avenida Lázaro Cárdenas.
Los desarrollos más próximos al centro son:
- Los Mangales, en El Zapote: 3.9 km, 9 min. Tiene 59 lotes en 9 manzanas.
- EcoCaoba Residencial, en Corcovado Petaca: 3.8 km, 12 min. Tiene 58 lotes desde 200 m², con calles de 8 m.
- La Juquilita, en El Colorado: 5.1 km, 11 min. Tiene 36 lotes desde 130 m², con calles de 8 m.
Un lote cerca del centro reduce los traslados diarios: escuela, trabajo, compras.
Para casa de descanso
Si el lote es para temporadas, quizá pese más la cercanía a la playa. Desde el centro de Pochutla, Zipolite queda a 16.5 km (32 min) y Mazunte a 21.7 km (33 min).
Tierra del Sol está en El Coco, Santa María Tonameca, a 17.1 km del centro de Pochutla (26 min). Tiene 94 lotes en 8 manzanas, desde 200 m², con avenida principal con camellón y un área verde de 1,222 m².
Lomas de Bernalía, en Chepilme, queda a 6.9 km (14 min). Tiene 43 lotes en 6 manzanas, desde 200 m², con calles de 8 m.
Para comercio
Para un negocio, lo que más cuenta es el paso de gente y vehículos y el acceso por carretera. El Terreno sobre Carretera Miahuatlán–Pochutla es de uso comercial. Está sobre la carretera federal 175, a 1.6 km del centro de Pochutla (5 min).
La 175 es la carretera que une Oaxaca con Puerto Ángel, vía Miahuatlán y Pochutla.
Tamaño del lote: desde 130 m² o desde 200 m²
El tamaño depende de lo que quieras construir y de cuánto espacio libre quieras dejar. Como referencia general: una casa compacta cabe en un lote chico; si quieres jardín, huerto o espacio para estacionar varios autos, necesitas más superficie.
Estos son los datos de cada desarrollo y su distancia al centro de Pochutla:
| Desarrollo | Ubicación | Lotes | Tamaño desde | Calles | Distancia | Tiempo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terreno sobre Carretera Miahuatlán–Pochutla | Sobre la carretera federal 175 | Uso comercial | — | — | 1.6 km | 5 min |
| EcoCaoba Residencial | Corcovado Petaca, San Pedro Pochutla | 58 | 200 m² | 8 m | 3.8 km | 12 min |
| Los Mangales | El Zapote, San Pedro Pochutla | 59 en 9 manzanas | — | — | 3.9 km | 9 min |
| La Juquilita | El Colorado, San Pedro Pochutla | 36 | 130 m² | 8 m | 5.1 km | 11 min |
| Lomas de Bernalía | Chepilme, San Pedro Pochutla | 43 en 6 manzanas | 200 m² | 8 m | 6.9 km | 14 min |
| Tierra del Sol | El Coco, Santa María Tonameca | 94 en 8 manzanas | 200 m² | Avenida con camellón | 17.1 km | 26 min |
La Juquilita tiene lotes desde 130 m². Lomas de Bernalía, EcoCaoba Residencial y Tierra del Sol tienen lotes desde 200 m². Pregúntanos por las medidas de cada lote.
Ubicación: cerca del centro o hacia la costa
Piensa en tus traslados reales. Si vas a ir al centro todos los días, cada kilómetro cuenta. Si vas a venir por temporadas, quizá te importe más el tiempo a la playa y al aeropuerto.
El aeropuerto más cercano a Pochutla es el de Bahías de Huatulco, a 30.3 km (54 min). El de Puerto Escondido queda a 75.1 km (92 min).
Acceso por carretera
Revisa por dónde vas a entrar y salir. Pochutla está sobre la carretera federal 175 y conectada con la costa por la federal 200. El tramo Pochutla–Huatulco de la 200 está en ampliación: llevaba 59.84% de avance al 4 de julio de 2026, según datos de la SICT, y no tiene fecha oficial de conclusión.
Antes de construir
Hay dos datos que conviene tener en cuenta para cualquier uso:
- San Pedro Pochutla está entre los municipios de Oaxaca con las aceleraciones sísmicas esperadas más altas, según el CENAPRED. Construye con proyecto estructural y con el reglamento vigente.
- La temporada de ciclones del Pacífico nororiental va del 15 de mayo al 30 de noviembre, según la SEMAR. Considéralo al planear la obra.
Puedes ver el resumen de la zona en la página de San Pedro Pochutla.
Conoce los lotes en persona
En Pochutla tenemos una de nuestras oficinas. Si ya sabes qué uso le quieres dar a tu lote, escríbenos por WhatsApp, deja tus datos o agenda una visita en contacto. Te mostramos las opciones que encajan con lo que buscas.
Preguntas frecuentes
¿De qué tamaño son los lotes cerca de Pochutla?
La Juquilita tiene lotes desde 130 m². Lomas de Bernalía, EcoCaoba Residencial y Tierra del Sol tienen lotes desde 200 m².
¿Tienen terreno para comercio en Pochutla?
Sí. El Terreno sobre Carretera Miahuatlán–Pochutla es de uso comercial. Está sobre la carretera federal 175, a 1.6 km del centro (5 min en auto, según Google Maps).
¿Qué desarrollo queda más cerca del centro de Pochutla?
Sin contar el terreno comercial, EcoCaoba Residencial está a 3.8 km (12 min) y Los Mangales a 3.9 km (9 min), según Google Maps.
Siguiente paso
Habla con una persona.
Cuéntanos qué buscas en la zona de San Pedro Pochutla y te damos información de los desarrollos.
Fuentes
Datos citados en este artículo.Ver las 19 fuentes
- Datos de Lomas de Bernalía, Tierra del Sol, EcoCaoba Residencial, Los Mangales, La Juquilita y Terreno sobre Carretera Miahuatlán–Pochutla (ubicación, lotes, tamaños desde, calles, uso comercial)Inmobiliaria Bernal, ficha de desarrollos (tabla A, sitio propio) · consultado el
- Hospital General Pochutla, IMSS-BienestarSecretaría de Salud, DGIS, catálogo CLUES (ago 2026) (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- Centro de Pochutla → Hospital General Pochutla: 2.0 km, 5 minGoogle Maps, en auto, sin tráfico (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- Siete bancos y dos supermercados en Av. Lázaro CárdenasINEGI, DENUE (mayo 2026) (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- San Pedro Pochutla → Zipolite: 16.5 km, 32 minGoogle Maps, en auto, sin tráfico (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- San Pedro Pochutla → Mazunte: 21.7 km, 33 minGoogle Maps, en auto, sin tráfico (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- Carretera 175 Oaxaca–Puerto Ángel vía Miahuatlán y Pochutla; alterna cuando hay bloqueos en la autopistaOaxaca Capital (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- San Pedro Pochutla → Aeropuerto Bahías de Huatulco: 30.3 km, 54 minGoogle Maps, en auto, sin tráfico (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- San Pedro Pochutla → Aeropuerto de Puerto Escondido: 75.1 km, 92 minGoogle Maps, en auto, sin tráfico (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- Ampliación Pochutla–Huatulco: 59.84% al 4 jul 2026; sin fecha oficialHeraldo de México Oaxaca (datos SICT) (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- San Pedro Pochutla entre los municipios de Oaxaca con aceleraciones sísmicas esperadas más altasCENAPRED, Peligro sísmico Oaxaca 2021 (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- Temporada de ciclones del Pacífico nororiental: 15 may–30 novSEMAR, pronóstico de ciclones 2026 (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- Oficina de Inmobiliaria Bernal en San Pedro PochutlaInmobiliaria Bernal, ficha de desarrollos (tabla A, sitio propio) · consultado el
- San Pedro Pochutla → Terreno sobre Carretera Miahuatlán–Pochutla: 1.6 km, 5 minGoogle Maps (rutas medidas por Inmobiliaria Bernal) (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- San Pedro Pochutla → EcoCaoba Residencial: 3.8 km, 12 minGoogle Maps (rutas medidas por Inmobiliaria Bernal) (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- San Pedro Pochutla → Los Mangales: 3.9 km, 9 minGoogle Maps (rutas medidas por Inmobiliaria Bernal) (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- San Pedro Pochutla → La Juquilita: 5.1 km, 11 minGoogle Maps (rutas medidas por Inmobiliaria Bernal) (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- San Pedro Pochutla → Lomas de Bernalía: 6.9 km, 14 minGoogle Maps (rutas medidas por Inmobiliaria Bernal) (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
- San Pedro Pochutla → Tierra del Sol: 17.1 km, 26 minGoogle Maps (rutas medidas por Inmobiliaria Bernal) (se abre en una pestaña nueva) · consultado el
